Vastgoedregel • kopers
Eigenwoningschuld en hypotheekrenteaftrek
Fiscale aftrek van hypotheekrente in box 1, de annuïteiteneis en de wet Hillen.
In het kort
Betaalde hypotheekrente voor je hoofdverblijf mag je aftrekken van je belastbaar inkomen in box 1 tegen een vast maximaal tarief (circa 36,97%). Voorwaarde is dat de lening binnen 30 jaar minimaal annuïtair wordt afgelost.
Hoe het nu werkt
Alleen leningen die voldoen aan de aflossingseis (annuïtair of lineair) komen in aanmerking. Hypotheken afgesloten vóór 2013 vallen onder het overgangsrecht en mogen deels aflossingsvrij blijven met behoud van renteaftrek tot maximaal 30 jaar na afsluiting.
Wat er verandert
De afbouw van de aftrek naar het basistarief is inmiddels voltooid. Discussies in de politiek richten zich op een eventuele verdere versobering op lange termijn.