Vastgoedregel • kopers, beleggers
Overdrachtsbelasting bij aankoop
Tarieven, startersvrijstelling en de recente kabinetsverlaging voor beleggers en verhuurders naar 8%.
In het kort
Bij de aankoop van een woning betaal je 2% overdrachtsbelasting als je er zelf gaat wonen. Starters tussen 18 en 35 jaar betalen onder voorwaarden 0%. Voor beleggers en tweede woningen geldt een verlaagd tarief van 8% (voorheen 10,4%).
Hoe het nu werkt
### De drie tarieven:
1. **0% Startersvrijstelling:** Voor kopers tussen 18 en 35 jaar die een woning kopen voor eigen bewoning tot de wettelijke woningwaardegrens (ruim €510.000). Eenmalig te benutten.
2. **2% Eigen woning tarief:** Voor kopers van 35 jaar of ouder die de woning als hoofdverblijf gaan bewonen, of bij woningen boven de vrijstellingsgrens.
3. **8% Beleggerstarief:** Voor niet-zelfbewoning, zoals huurwoningen, vakantiewoningen en bedrijfspanden.
Wat er verandert
Het kabinet heeft besloten het algemene tarief voor niet-eigen woningen structureel te verlagen naar 8% om investeringen in nieuwbouw van huurwoningen weer op gang te helpen.